디에이치 퍼스티어 아이파크 청약 방법 줍줍 어떻게?

디에이치 퍼스티어 아이파크 청약 방법 줍줍 어떻게?

 

• 디에이치 퍼스티어 아이파크 소개
• 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약이 매력적인 이유
• 청약 할때 유의해야 할 점
• 디에이치 퍼스티어 아이파크 청약하는 방법

 

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 소개

 

디에이치 퍼스티어 아이파크는 6천 세대 정도 되는 메머드급 단지입니다. 강남권 그것도 개포동에서 이 정도 입지라면 상당히 이점이 있는 곳이라고 할 수 있습니다. 입지를 보면 3호선 도곡역, 매봉역을 도보로 갈 수 있는 곳이기에 교통편이 참 편리한 곳입니다. 그리고 단지 내에 개원 초등학교, 개포 중이 들어설 예정이기에 학부모들이 선호하는 초품아, 중품아 아파트입니다. 게다가 주변 인프라 시설들이 워낙에 촘촘하게 세팅된 강남권 인프라를 제대로 누릴 수 있는 곳입니다. 

 

이 아파트는 2020년에 분양 했습니다. 지금으로부터 4년 전 정도 되는데 이번 청약에 사람들이 관심을 갖는 이유는 최초 분양가로 나온다는 사실입니다. 4년 전, 그것도 개포동 시세로 따지자면 상당히 최초 분양가가 매력으로 느껴질 수밖에 없는 것입니다. 다시 말해 당첨이 되는 순간 바로 시세차익을 거둬들일 수 있습니다. 

디에이치 퍼스티어 아이파크 소개

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약이 매력적인 이유

이번에 나오게 되는 무순위 청약은 3가구입니다. 34제곱은 6억 7천만원, 59제곱은 13억 2천만원, 132제곱은 22억 6천만원입니다. 

무순위 청약 안내. 총 3가구

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약이 매력적인 첫 번째 이유는 강남 한복판에 있지만 비교적 저렴한 6억대 매물이 포함되어 있기 때문입니다.

디에이치 퍼스티어 아이파크 현 시세

현금이 많이 없는 분들도 관심을 가져볼만한 이유는 소형 평수가 끼어 있기 때문에 아무리 강남이라 해도 6억 대 분양가가 들어가 있다는 사실입니다. 그럼 현재 시세를 확인해 보겠습니다. 최근에 거래된 내역을 보면 34제곱이 호가로 보면 13억에 형성이 되어 있습니다. 분양가가 6억 7천만원인 것을 감안해 보면 호가가 2배 이상 비싼 것을 확인해볼 수 있습니다. 59제곱의 호가는 22억, 132제곱은 47억 수준에 시세가 형성되어 있습니다. 평수가 커질수록 초기 분양가와 현 시세와 차이가 많이 나는 것을 확인해볼 수 있습니다. 

디에이치 퍼스티어 아이파크 안전마진. 최소 6억에서 최대 27억까지

 

따라서 34제곱의 예상 시세 차익은 최고 6.3억, 59제곱은 8.8억, 132제곱은 27억 정도를 안전하게 시차차익으로 거둬들일 수 있을 것으로 예상할 수 있습니다. 

디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약이 매력적인 두 번째 이유는 규제가 거의 없다는 사실입니다. 

거주지 주택 소유 여부 관계없이 만 19세 이상이면 거주지 주택소유 여부, 청약통장과 무관하게 신청이 가능하고 세대원도 신청할 수 있어서 부부가 함께 청약이 가능합니다. 또한 제일 중요한 것은 실거주 의무가 없다는 점입니다. 그래서 전매도 가능해서 바로 아파트를 팔 수 있는 곧바로 현금화할 수 있지요. 게다가 현금이 부족해도 도전해볼만 이유가 있는데 그 이유는 바로 전세가 가능하다는 점입니다. 

디에이치 퍼스티어 아이파크 주변 전세 시세를 보면 20평대가 10억 선, 그리고 50평대가 21억 선입니다. 그래서 거의 분양가에 다다르는 전세가를 보이고 있죠. 결론적으로 본인 자금 필요 없이 전세 보증금만으로 자금을 마련할 수 있는 방법도 나올 수 있다는 뜻입니다. 

 

따라서 디에이치 퍼스티어 아이파크 줍줍을 위해 엄청난 경쟁이 예상됩니다. 지난해 80만 명이 넘게 몰렸던 사례가 있었는데 이번에는 아마도 경쟁률이 100만대 1을 넘어갈 것으로 전문가들은 예측하고 있습니다. 

 

청약 할때 유의해야 할 점

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 청약이 되면 말 그대로 로또 당첨과 같은 시세 차익을 얻을 수 있으리라 생각하지만 단 유의해야 할 점이 있습니다. 그것은 바로 당첨되더라도 등기를 하기 위해서는 분양가의 절반 정도의 자금은 현금으로 갖고 있어야 한다는 것입니다. 

 

다시 말해 34제곱은 취득세 포함하여 약 2억 7천 정도, 그리고 59a 타입 25평은 취득세 포함해서 약 7억, 132a 타입 51평은 10억 정도 있어야 됩니다. 취득세만 해도 8,300만 원 정도이니 굉장히 큰 금액입니다. 

 

만약 당첨되자마자 계약금만 내고 분양권을 바로 되팔면 되지 않나 하고 생각하실수도 있지만 만약 그렇게 할 경우에는 시세 차익의 약 77%를 세금으로 납부해야 합니다. 부동산에 내야하는 수수료까지 추가하면 약 80%를 뺏기게 되는 셈이므로 내가 실제로 손에 쥘 수 있는 금액은 지극히 낮아집니다. 

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 청약하는 방법

디에이치 퍼스티어 아이파크 청약일정

 

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 청약하는 방법을 쉽게 알려드립니다. 먼저 모집공고일은 2월 21일, 청약일은 2월 26일 단 하루입니다. 그리고 2월 29일 발표 이후 3월 8일에 계약이 진행됩니다. 3월 8일에 당연히 계약금을 지불할 수 있도록 준비해야 하며 입주때 잔금을 치르면 됩니다. 

 

청약방법은 인터넷 사이트인 '청약홈'에서만 신청할 수 있습니다. 현장 접수는 불가능하며, 공인인증서나 금융인증서가 있어야 로그인할 수 있습니다. 네이버, 카카오, 토스 등의 본인인증은 사용할 수 없으니 미리 준비해두어야 합니다. 

 

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 청약하는 방법. 청약홈에서만 가능하다.

 

청약홈에 접속하여 로그인을 한 뒤 청약홈 왼쪽에 있는 '청약신청'을 클릭한후, 무순위/잔여세대에 접속합니다. 2월 26일이 되면 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크가 떠있을테니 클릭하신 후 순서에 맞게 작업하시면 됩니다. 어렵지 않습니다. 

디에이치 퍼스트 아이파크 청약하러가기

 

그럼 2월 26일에 꼭 청약 신청하신 후 행운이 나에게 찾아오길 기대해보시기 바랍니다. 위 글이 도움이 되셨다면 아래에 있는 글도 함께 살펴보시길 추천드립니다. 감사합니다. 

디에이치 퍼스트아이파크 청약방법. 줍줍 어떻게?

디에이치 퍼스트 아이파크 청약하러 바로가기

 

 

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